那张空转的支票还没有被签发，三大开发公司的筹备组还在等着电话。
而面前这位穿着洗得发白中山装的人正在用最平实的语言。
把未来几十年浦东天际线的地基打在他的面前。
他第一次从纸上数字的缝隙里触摸到它的温度。
这套设计的妙处不在于金融技巧，金融技巧从来都是可以学的。
而在于一个时机：一个所有人都想做但没人敢做的节骨眼上。
用最简单的方式撬动最大的土地价值，而且不花财政一分钱。
“所以，六十元这个价格，”
“本质上是政府为了启动大规模开发，面向国有开发公司的一种内部操作价。”
“如果你想要以这样的价格从政府手里直接拿地，那我问你……你拿了地以后，能为本市带来什么？”
他的目光落在周卿云脸上，沉静中带着一份锐利。
而这也是他为周卿云带来的大考。
考他能不能通过自己的筛选。
“如果你只是想囤积土地、奇货可居，那就不用来跟我谈了。”
“好好的吃完这顿饭，就当是我为你这个炙手可热的年轻作家接风洗尘。”
“而土地，你就等后续国有开发公司出售‘熟地’的时候，你再和其他公司一起竞价也不迟。”
“那个时候价格更透明，流程也更规范，但价格可就不是六十了。”
包厢里安静了。
陈念薇坐在周卿云旁边，手指搁在茶杯杯沿上没有动。
她今天是牵线人，是她主动联系了市长的秘书。
是她连夜准备了周卿云的个人资料和海外版税证明材料。
是她在电话里用最简短有力的措辞争取到了这顿午饭。
但牵完线以后，戏就只能靠他自己唱。
她偷偷在桌下把指尖按进掌心，面上依旧是那副从容的浅笑。
但心跳已经不自觉地在跟他的呼吸同步。
周卿云沉默了片刻，面前的饭菜早已凉了，但没有人动一下筷子。
片刻之后他抬起头。
“市长，各位领导。我的想法是在浦东建一座商业综合体。一座能成为浦东地标的建筑。”
市长闻言，眼神微微变了一下。
商业综合体这个词，在这个年代只存在于国外，还没有被翻译进国内的任何一份政府文件里。
中国任何一个城市，从深圳到珠海，从天津到大连。
都还没有人真正把它从纸面搬进现实。
旁边那位戴眼镜的秘书抬起头看了周卿云一眼，手里的钢笔也停住了。
“它不是传统的百货大楼，也不是普通的大型商场。”
“是把购物中心、电影院、餐饮街、写字楼、酒店、展览空间全部整合进同一栋建筑。”
“地上六层，地下两层，建筑面积至少在十万平米以上。”
“人们来这儿不是为了买一样东西就走，他们可以在这里待上大半天。”
“一家人周末从浦西坐轮渡过来，逛商场、看电影、吃饭。”
“然后在天台的花园里看黄浦江的夜景。”
周卿云的声音响彻在整个包厢。
之前在陈念薇的厨房里，他用手指在桌上画过这张蓝图。
而此刻，面对一桌子决定浦东命运的决策者。
他要把它从草图变成蓝图。