方先生这才把真正的底牌报了出来。
“这套房，我在论坛上挂的底价是两千一百万。”
方先生看着陆川。
“你如果真想要，我现在可以给你让一百万。”
两千万。
陆川听完这个数字，没有马上接话。
这个价格绝对不算低。
但放在静园这种地段，配上这套顶级的内敛装修，这个报价已经算得上是非常实在了。
前世他就对静园的二手房行情有印象，今天亲眼看完，他更清楚这套房子贵的地方绝不仅仅是那一两百平米的面积。
他没有砍价，而是继续落实最后的细节。
“两千万，两个地下车位都算在里面？”
“算。”
“过户的税费各付各的？”
“对。”
“正式交付前，书房和客厅的这些大件家具，您这边能列个具体的保留清单给我吗？”
方先生深深地看了他一眼。
“可以。”
“物业费、水电燃气这些日常开销，没有历史欠费吧？”
“结得干干净净，没有欠费。”
陆川点了点头，把这些杂七杂八的信息在脑子里快速过了一遍。
这套房子如果真要硬拿下来。
首付、大额的税费、加上后续可能需要调整的一些软装，绝对是一笔不小的开支。
他手里那一千万的拆迁款虽然随时能动。
但也绝不能把所有的子弹一次性打光。房子敲定之后，他还得买车，更重要的是，他还得留出一笔足够的现金流去操作那个赚快钱的杠杆项目。
资金链的节奏一旦乱了，后面的所有计划都会变成一团乱麻。
但静园这套房子。
他看上了，就绝对不想放手。
方先生看他坐着没说话，也没有去催促。
“这事不急。”
方先生淡淡地补了一句。
“你回去想明白了，再联系我。”
陆川抬起头。
“方先生，我今天确实没法直接拍板。”
陆川的语气很稳，没有去画什么不切实际的大饼。
“但这套房，我基本已经确定意向了。”
这句话说得不虚，但分量极重。
方先生点了点头。
“看出来了。”
他站起身，把面前的玻璃水杯收了一下。
“很多来我这里看房的年轻人，一进门就容易上头。话说得比谁都满，恨不得当场就掏银行卡。结果过了两天，连个人影都找不到了。”
“我感觉你跟他们不一样。”
陆川站起来，没有去接这句夸奖。
他转过身，最后看了一眼客厅。
这房子，他要定了。
两人走到门口。
方先生把入户门拉开，在陆川迈出门槛前，又补了一句。
“这套房子我并不急着套现。”
方先生看着他。
“但如果你真的是买来安安稳稳过日子的，我会优先考虑你。”
“明白。”
两人一起下楼。
电梯轿厢里依旧非常安静。
到了一楼大堂，方先生没再多留，只交代了一句有问题随时电话联系，便转身走开了。
陆川独自一人走出静园的小区大门。
他站到宽阔的马路边，回过头，最后看了一眼那栋藏在树冠里的大平层。
不用再挑了。
就是它了。
风从静园高大的树顶上吹下来，带着初秋还没褪干净的干热。
陆川收回视线，正准备伸手拦一辆出租车回短租房盘算资金。
目光穿过川流不息的马路，却突兀地停在了对街。
那是一家门面装潢极度奢华的高端二手车行。
在巨大的落地玻璃展厅里，安安静静地停着一辆泛着冷冽光泽的白色轿跑。
陆川站在路边。
他盯着那辆白色的宾利欧陆GT，看了足足两秒钟，眼神微微一顿。