大家聚在客厅里闲谈，壁炉里的火只有一点点，烛光把整个屋子照得暖洋洋的。
加德纳先生和达西聊着北方工厂的事，加德纳太太和伊丽莎白说着伦敦的最新时装。乔治安娜坐在玛丽旁边，偶尔插一句嘴，眼睛却一直往玛丽这边瞟。
玛丽端着茶杯，忽然开口。
“今天下午来的路上，我看见达西家土地周围有些地方正在圈地。”
达西转过头，看着她。
“你也注意到了？”
玛丽点点头。
“那些新立起来的篱笆，还有正在挖的沟渠。”
达西微微皱了皱眉，放下手里的茶杯。
“又要有不少村民被赶到城里去了。”
玛丽看着他，等他说下去。
达西沉默了一会儿，像是在想该怎么说。
“那些被圈走的公地，原来是村民可以放牛、拾柴的地方。圈了之后，他们就没了这些进项。留下来当佃农也行，可地租年年涨，不是人人都扛得住。扛不住的，只能去城里碰运气。”
他说这话的时候，语气很平，没什么起伏。可玛丽听出来了，那底下压着一点东西。
她想了想，开口说。
“圈地的事，从赚钱的角度看，确实能让土地收益更高。可农业这块，迟早会碰到天花板。”
达西看着她。
“什么天花板？”
玛丽斟酌着措辞。
“土地就那么多，产出的粮食也有限。养再多牛羊，也不可能一年翻一倍。可工业不一样，工厂可以多盖，机器可以多造，产量可以一直往上走。长远看，土地收益的增长，比不上工业投资。”
达西的眉毛微微动了一下。
“你是说……投资的事？”
玛丽点点头。
“稳妥一点，就买国债。利息不高，但稳当。”
达西没有说话，只是看着她，等着她往下说。
玛丽继续说下去。
“激进一点，可以买康沃尔铜矿和南美矿业那类的股票。拿着几年，等所有人都开始追捧这些股票的时候，卖掉就行。”
达西的眉毛挑了起来。
“人人都买的时候，难道不是价格更高？为什么要卖掉？”
玛丽轻轻笑了一声。
“因为那时候已经到了最高点。之后很长一段时间，都很难再超过那个价钱了。”
她顿了顿，又补了一句。
“也就是说，随时可能会跌。越多的人买了那股票，下跌的时候想卖出去的人就越多。大家都想跑，可就跑不掉了——那就叫崩盘。”
达西看着她，那双眼睛里有一点光。
“你这是……谁教你的？”
玛丽端起茶杯，喝了一口。
“舅舅教的。还有书里看的。”
达西没有说话。
过了一会儿，他忽然轻笑了一声。
“那照你这么说，什么时候该买？”
玛丽想了想。
“别人疯狂的时候我恐惧，别人恐惧的时候我疯狂。”
达西愣了一下，然后那笑意更深了。
“这话有意思。”
玛丽站在窗边，望着外面那片被夕阳染成金色的草坪，忽然想起一件事。
“卡洛琳小姐当初在内瑟菲尔德说过一句话。”她转过头，看着达西，“她说让宾利先生以后盖房子，能有一半彭伯里美观就行。”
达西站在她旁边，也望着窗外。
“我记得。”
玛丽笑了笑。
“那时候听她说这话，觉得不过是恭维。今天亲眼见了彭伯里，才知道她话里倒也不全是假的。”
达西沉默了一会儿，然后开口。
“彭伯里是数代人的功业。我不过是坐享其成的富家公子罢了。”
玛丽转过头，看着他。