很快,坐在前排的一名男生举起了手。
“高桥学长,我有一个问题。”
“请说。”
“既然西武可以从西园寺的台场投资中获得这么多收益,那西园寺为什么还要答应这笔合作?”
高桥显然早就考虑过这个问题,很快就回答了。
“因为西园寺同样需要西武。”
他重新拿起粉笔,在台场位置图上圈出几处设施。
“西园寺在这里建设了规模庞大的集团项目,可企业总部是无法脱离周边环境独立运行的。”
“道路、酒店、会展、交通与商业配套都会影响整个台场的价值。”
“西武的部分项目如果长期停摆,西园寺自身的投入也会受到影响。”
“帮助西武恢复建设,也是在保护西园寺已经投入台场的资金。”
提问的男生点了点头,低头记录起来。
第二个问题来自一名坐在中间位置的女生。
“那西武让出的车站经营权,到底值多少钱?”
高桥推了一下眼镜。
“很难得到准确数字。”
“公开资料只能查到部分车站的客流、商业面积和附近租金,具体合同也没有公布完整内容。”
“我们根据目前能够取得的数据进行过估算,价值当然很高。不过经营权只有十五年,与西武保留下来的永久资产相比,我认为仍然处于能够承受的范围。”
他翻开桌上的资料,很快报出了讲义对应的页码。
提问者找到那张表格以后,也没有继续追问。
又有几个人陆续提出问题。
有人询问地价继续下跌会不会影响西武的收益,也有人询问王子酒店是否真的能够依靠台场项目恢复经营。
高桥回答得很快。
遇到无法确定的内容,他也会明确说明公开资料不足,没有为了维持自己的结论而随意给出数字。
几轮问题下来,台下的新生明显对他多了几分信服。
报告厅后门在这个时候被轻轻推开。
直树又带着两名新生走了进来。
他先让两人坐到门边的空位,随后看向讲台。见高桥从容回答完一个关于地价的问题,他脸上立刻露出了满意的神色。
果然。
只要进入提问环节,高桥前辈的准备到底有多充分,很快就能看出来。
直树又看向后排的三名少女。
她们还坐在那里,也没有露出觉得无聊的表情。
这基本可以宣告这次招新已经成功了一半。
讲台上,高桥回答完最后一个问题,环视了一遍教室。
“还有其他问题吗?”
暂时没有人举手。
前排的部员已经开始整理桌上的资料,似乎认为今天的公开研究会很快就会结束。
绫子看向皋月。
礼子也没有说话,只是低头看了一眼皋月写在讲义上的那几个字。
几秒钟后,皋月抬起了手。
坐在后排的新生并不多,高桥很快便注意到了她。
他对这个女孩还有一点印象。
刚才她进来的时候,报告厅里有不少人都回头看了一眼。
此后她一直安静地听着,很少和身旁的同伴说话,只在讲义上写过几次东西。
“一年级的同学吗?”
高桥抬手示意。
“请说。”
皋月没有起身。
她将讲义放在膝上,脸上带着很自然的笑容。
“高桥学长刚才说,西武可能是长期获益更多的一方。”
“我想先确认一个问题。”
高桥点头。
“什么问题?”
“您所说的西武占优,是和哪一个西武比较呢?”
教室里安静了一些。
高桥看着她,一时间没有理解这句话的意思。
“当然是和西园寺在这次合作里获得的利益进行比较。”
皋月轻轻摇头。
“我问的是您计算西武收益时所使用的比较基准。”
她翻开讲义,将那张估值表露出来。
“这里计算王子酒店、台场土地和交通设施的价值时,使用的是工程恢复以后,它们未来可能产生的收益。”
“那么您认为,这些收益应该和合作达成以前的西武相比,还是应该和没有西园寺介入时的西武相比?”
刚才还在收拾资料的几名部员停下了动作。
直树也愣了一下。
这个问题听起来并不复杂,可他在脑子里转了一遍,忽然发现自己不知道该选哪一个。
如果和合作达成以前比较,西武当然保住了大量资产。
可如果没有西园寺介入,那些已经放缓甚至停下的工程,真的能够按照高桥前辈估算的方式完成吗?
高桥脸上的轻松少了一些。
他重新看向讲义中的估值表。
“你的意思是,我高估了西武原本拥有的东西?”
“现在还不能这样判断。”
皋月的语气依然温和。
“我只是想知道,高桥学长放在模型起点上的,究竟是哪一个西武。”
高桥没有立即回答。
他低头看了几秒,又抬头看向后排的少女。
这已经不是新生没有听懂演讲以后提出的普通问题了。
她问到的是整个结论成立以前,最先需要确定的条件。
片刻后,高桥转身拿起粉笔,在黑板空白处写下两行字。
达成合作。
没有合作。
写完以后,他放下手臂,重新回过身。
“好。”
高桥看着皋月,目光已经彻底认真起来。
“那我们就从这个问题开始。”